拍 賣 公 告
本院定于2023年10月20日10時至2023年10月21日10時止（因競價自動延時除外）在丹棱縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺（網址：https://sf.taobao.com），對下列標的按現狀進行公開拍賣，現公告如下：
一、拍賣標的：
位于眉山市丹棱縣丹棱鎮新村路34號（康家園二期）3棟2單元6層6-2躍建筑面積約20.51㎡住宅用房，（含不可剝離的附屬設施設備、室內裝修）及其分攤的56.3㎡國有出讓住宅用地使用權，但不含室內可移動財產。房地產權證號：丹棱房權證監證字第0015893號，起拍價：45360元 ， 保證金：5000元 ， 加價幅度：500元。
注：未標明的瑕疵不在本院承擔范圍，其外觀、結構及內在質量以移交時的現狀為準。請各競買人自行了解。
法院在此提醒廣大網絡司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣前，務必詳細了解相關規則。對于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人激烈競價、惡意抬高價格，阻止他人正常競買，妨礙法院執行的行為，法院可以根據情節嚴重程度予以罰款、拘留，構成犯罪的，還可以依法追究刑事責任。
關于標的情況的其他說明：
1.本院已委托成都九鼎房地產土地資產評估有限公司對上述房屋進行評估，上述房屋的評估總價為64800元。該公司出具的九鼎司鑒（2023）0091號估價報告作為公告附件，請競買人認真查閱。
2. 標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，標的物權屬變更和辦理房屋所有權證手續所涉及的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）由被執行人和買受人依照相關法律、行政法規的規定各自承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢；競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任；標的物移交時所涉及的物管、水、電、氣、視、訊、看管費等所有欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。拍賣成交后，應由買受人墊付買賣雙方應繳納的一切過戶稅費。買受人在簽收本院過戶裁定書之日起15日內可持稅務機關開具的《稅收完稅證明》向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，視為買受人放棄退還墊付稅費。買受人憑法院出具的文書須及時至相關管理部門辦理過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等風險。
3. 標的物以實物現狀為準，本院不保證拍賣財產的真偽或品質，不承擔本標的物瑕疵保證。特別提示：執行部門負責交付標的物，繳納全額成交款后根據執行部門案件執行情況而定交付時間。有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負并承擔。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決，與拍賣人無涉。
4、產權轉移手續按照相關職能部門的規定辦理。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織且符合相關法規行政規章等條件的均可參加競買。特別提醒，法律法規、行政規章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關政策規定為準。競買人須詳細咨詢房地產所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。因買受人無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。請競買人務必在競買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結果不予確認，沒收保證金并重新進行拍賣。
本次網絡司法拍賣的下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：
（一）負責執行的人民法院；
（二）網絡服務提供者；
（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托四川眉山金橋拍賣有限責任公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由該公司統一安排）。四川眉山金橋拍賣有限責任公司聯系方式：黃先生：13778824258
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在競價程序結束前5分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。
五、本次拍賣為增價拍賣，至少一人報名且出價不低于起拍價，拍賣結束時出價最高的競買人方可競得標的物（優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得）。
六、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣前5個工作日與本院聯系。
七、優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前5個工作日向本院提交合法有效的證明，經法院確認后才能以優先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
八、與本標的物有利害關系的當事人[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]可參加競拍，未參加競拍的也請關注本次拍賣活動。
九、競買人應當在參加拍賣前實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。淘寶系統將對競買人支付寶賬戶內的相應款項予以凍結，凍結期間不計利息。拍賣成交后，本標的物買受人原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，買受人應于拍賣成交后5日內將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶(戶名: 丹棱縣人民法院訴訟費及案款專戶；賬號：6228404097136259065；開戶銀行：農行丹棱縣支行)。備注“執行案號+某某（競得標的物名稱）余款”。其他競買人交納的保證金在競價程序結束后24小時內退還或解凍。
十、買受人悔拍后保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。
悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
十一、若標的物起拍價、保證金、競拍成交價相對較高，因限額無法支付的，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付限額情況可上網查詢，網址:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成交確認書》，確認書中將載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的拍賣公告、須知等。
法院咨詢電話：028-35090042
咨詢或看樣預約：黃先生：13778824258 徐女士：18180108716
淘寶技術咨詢電話：400-822-2870
丹棱縣人民法院
二0二三年九月十八日
